«Останемся в капкане»: жильцы дома 1964 года на Саушинской два года не могут добиться ремонта

В редакцию обратились жители дома № 32 на улице Саушинской в Красноармейском районе Волгограда. Пятиэтажка 1964 года постройки, по их словам, разрушается на глазах: подвал регулярно заливает горячей водой, в подъездах и общих помещениях плесень и осыпающаяся штукатурка, на первом этаже нет части окон и батарей, а крыша течёт так, что вода с пятого этажа уходит вниз, к соседям. В доме живут семьи с детьми и пожилые люди.

«Мы взываем о помощи. Управляющая компания на обращения жильцов не реагирует», — пишут авторы письма. Обращение они адресовали также президенту России и председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину.

Что видно на фотографиях

Снимки, которые прислали жильцы, подтверждают их рассказ. Потолки и стены в местах общего пользования покрыты тёмными пятнами плесени и разводами от протечек, краска и штукатурка отходят пластами. По стенам идут длинные трещины, в том числе в углах у несущих конструкций

Читайте такжеКоммунальный коллапс на юге Волгограда: жители Красноармейского и Кировского районов замерзают без отопления

Отдельная тема — электрика. Над этажным щитком и под потолком коридора висят пучки проводов, часть из них закреплена кое-как, вокруг щита стена выбита до кирпича и замазана раствором.

Ещё одна претензия жильцов касается безопасности: по их словам, запасные выходы захламлены. «В случае аварийной ситуации мы не сможем покинуть здание и останемся в капкане», — говорится в обращении.

Инспекция находила нарушения ещё в 2024 году

Жалуются жильцы не первый год. Они писали в жилищную инспекцию, в городской департамент ЖКХ, в прокуратуру и в приёмную президента. В распоряжении редакции есть два официальных ответа управления «Жилищная инспекция Волгограда».

Первый датирован 23 мая 2024 года. Тогда инспекторы 25 апреля провели внеплановую выездную проверку управлявшего домом ООО «Волга Дом». Многие из нынешних жалоб жильцов в документе уже зафиксированы. Санитарное состояние мест общего пользования признано ненадлежащим: «пыль, грязь, загрязнение оконных заполнений», мусор между створками окон. В общем холле первого этажа нет радиаторов отопления, подводки к ним заварены заглушками. На первом этаже отсутствуют элементы окон, стёкла треснуты или вовсе заменены «другими материалами». На лестницах сколы ступеней по всем этажам.

Подвал на момент проверки был затоплен, что, как сказано в ответе, нарушает его температурно-влажностный режим. Проверить состояние инженерных коммуникаций инспекторы из-за этого не смогли. По итогам управляющей компании выдали предписание устранить нарушения.

Спустя два года проверка сорвалась

По словам жильцов, после предписания ничего принципиально не изменилось. Второй ответ инспекции датирован 13 октября 2026 года, и к этому времени домом, судя по документу, управляет уже другая компания, ООО «Волгоград Южный».

3 сентября 2026 года инспекция назначила в отношении неё внеплановую выездную проверку по жалобам жильцов. Провести её не удалось: представитель компании с надлежаще оформленной доверенностью, как сказано в ответе, «в назначенное место и время не явился». В отношении ООО «Волгоград Южный» «приняты меры административного характера». Какие именно, в письме не уточняется.

Сейчас, как сообщает инспекция, решается вопрос о повторных проверках, в том числе состояния инженерных коммуникаций и санитарного состояния подвала. Кроме того, управляющей компании объявят предостережение о недопустимости нарушений по нескольким пунктам: техническое состояние фундамента и ограждающих конструкций, периодичность уборки подъездов, двора и контейнерной площадки, а также отсутствие радиаторов в умывальной комнате на четвёртом этаже. Отдельное предостережение получит ООО «Концессии теплоснабжения» за перебои с горячей водой в доме. Ответ подписала начальник управления Н. А. Бирюкова.

Предостережение — самая мягкая мера по закону о госконтроле: это не штраф и не предписание, а предупреждение. Сама инспекция в ответе ссылается на статью 9 закона № 248-ФЗ, по которой меры надзора должны быть «соразмерны» характеру нарушений. Жильцы же считают, что за два года мягких мер было достаточно: нарушения фиксировались в документах, а ремонта, по их словам, так и не случилось.

Что дальше

Жильцы просят надзорные органы дать оценку бездействию управляющей компании и добиться ремонта крыши, подвала, окон, отопления и электрики, а также освободить эвакуационные выходы.

Редакция направила запросы в ООО «Волгоград Южный», управление «Жилищная инспекция Волгограда», администрацию Красноармейского района и ООО «Концессии теплоснабжения». Ответы опубликуем после получения, следим за ситуацией в нашем телеграм канале.