Фроловский суд отказал банку в взыскании квартиры созаемщицы за единичную просрочку

Фроловский городской суд Волгоградской области отказал банку в обращении взыскания на заложенную квартиру созаемщицы за однократную просрочку платежа в 21 тысячу рублей, сообщили в пресс-службе суда.

Суд установил, что в феврале 2023 года банк заключил с местным жителем кредитный договор на сумму 886 тысяч рублей сроком на 120 месяцев. Аналогичный договор был заключён с созаемщицей, которая передала банку в залог принадлежащую ей квартиру.

Когда по кредиту образовалась задолженность, а основной заемщик инициировал процедуру банкротства, банк потребовал через суд обратить взыскание на квартиру созаемщицы.

Пресс-служба суда

«Между тем суд выяснил, что на протяжении года заемщик надлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, факт несвоевременного внесения платежа был единичным, размер просроченной задолженности составил 21 тысячу рублей, а в июне текущего года основной заемщик был признан банкротом. При этом с марта 2024 года платежи по кредиту производит созаемщица, которая не возражает против дальнейшей оплаты», — отметили в пресс-службе суда.

По данным суда, рыночная стоимость квартиры превышает 2,5 миллиона рублей, то есть задолженность по кредиту не превышает 5% от стоимости заложенной недвижимости.

Суд учёл, что допущенное заемщиком нарушение незначительно, размер требований банка несоразмерен стоимости залога, а систематических нарушений сроков платежей не было. Следовательно, требование банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору признано незаконным, следим за ситуацией в нашем телеграм канале.