Фроловский суд отказал банку в взыскании квартиры созаемщицы за единичную просрочку

Фроловский городской суд Волгоградской области отказал банку в обращении взыскания на заложенную квартиру созаемщицы за однократную просрочку платежа в 21 тысячу рублей, сообщили в пресс-службе суда.

Суд установил, что в феврале 2023 года банк заключил с местным жителем кредитный договор на сумму 886 тысяч рублей сроком на 120 месяцев. Аналогичный договор был заключён с созаемщицей, которая передала банку в залог принадлежащую ей квартиру.

Когда по кредиту образовалась задолженность, а основной заемщик инициировал процедуру банкротства, банк потребовал через суд обратить взыскание на квартиру созаемщицы.

[expert_review params="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"]

По данным суда, рыночная стоимость квартиры превышает 2,5 миллиона рублей, то есть задолженность по кредиту не превышает 5% от стоимости заложенной недвижимости.

Суд учёл, что допущенное заемщиком нарушение незначительно, размер требований банка несоразмерен стоимости залога, а систематических нарушений сроков платежей не было. Следовательно, требование банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору признано незаконным, следим за ситуацией в нашем телеграм канале.