0
4667Волгоградский бизнес под ударом: как мэрия и суды отбирают землю у предпринимателей
Построили, зарегистрировали, потеряли: как волгоградских предпринимателей лишают недвижимости под видом “временных объектов”. Подробности громкого конфликта.
Время «отжима»: кто и как душит бизнес в Волгограде
В Волгограде нарастает тревожная тенденция: предприниматели все чаще сравнивают происходящее с реалиями лихих 90-х, когда отлаженный бизнес можно было потерять за одну ночь. Только теперь вместо криминальных группировок бизнес сталкивается с чиновниками и судьями, действующими, как считают пострадавшие, в интересах “нужных” игроков.
Сразу несколько компаний заявляют о сомнительных схемах, по которым у них фактически отнимают имущество. Речь идет о ситуации вокруг департамента муниципального имущества Волгограда, действия которого, по мнению бизнесменов, наносят прямой удар по инвестиционной привлекательности региона.
Капитальные строения? Нет, теперь это просто “улучшения земли”
Одним из наиболее резонансных кейсов стало противостояние Волгоградского регионального отделения «Всероссийского общества автомобилистов» и мэрии. Организация в течение десятилетий пользовалась участками на правах аренды, где с разрешения советской администрации возводила капитальные объекты — охраняемые стоянки, склады, КПП. Права на эти объекты были официально зарегистрированы в Росреестре.
Однако попытка выкупить землю под строениями обернулась отказом. Департамент муниципального имущества заявил, что… объектов на участке нет. Далее последовали иски о признании прав собственности недействительными и требование снести постройки. Суд встал на сторону мэрии — без экспертиз, без дополнительных проверок.
Отняли и передали: как выглядит “перераспределение” по-волгоградски
Особенно ярко суть схемы проявилась на примере участка по улице Симбирская, 3. Здесь Общество годами эксплуатировало стоянку для автотранспорта, включая спецплощадку для эвакуированных машин. Строения имели все необходимые разрешения, техническую документацию, были внесены в ЕГРН.
Тем не менее, в 2017 году договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке — под предлогом, что на участке якобы размещались временные объекты. После проигранного суда Общество снесло строения. Но не успел пыль рассеяться, как землю передали другому предпринимателю, который… организовал ту же самую стоянку. Только теперь — без якобы “капитальных” объектов.
Суды “без сучка и задоринки”: одни и те же лица, те же решения
Аналогичная ситуация произошла и на участке по ул. Землячки, 31г. Вновь — иск, уверенность новых арендаторов в положительном для них решении, демонтаж с риском для людей и имущества, и в итоге — быстрая застройка.
Представители Общества отмечают: большинство решений принимались одними и теми же судьями. Причем, как утверждают юристы, часто без надлежащих экспертиз. Даже если экспертизы назначались — их выводы либо игнорировались, либо “переписывались” через формулировки вроде “вспомогательное значение” или “улучшение участка”.
Странные экспертизы и отказ возбуждать дела
Особую тревогу вызывает работа приглашенных экспертов. Один из них, М.И. Донсков, в своем заключении признал строения на Новоремесленной, 10 капитальными, но одновременно отметил их незаконность из-за “отсутствия разрешения на строительство”. При этом в материалах дела было то самое разрешение, а в суде Донсков подтвердил его наличие.
Общество попыталось инициировать уголовное преследование за заведомо ложные заключения по статье 307 УК РФ. Полиция Краснооктябрьского района признала признаки преступления, но после передачи дела в Центральный район — в возбуждении дела отказали. Ни прокуратура, ни вышестоящие инстанции ситуацию не изменили.
Итог: сигнал предпринимательскому сообществу
“Мэрия декларирует поддержку предпринимателей, но создается ощущение, что поддержка оказывается далеко не всем, а только “своим”, — отмечает директор регионального отделения Общества Андрей Лебедев. — Мы выстроили законный бизнес, имели зарегистрированную собственность, соблюдали нормы, а нас просто выжали с земли, передав ее другим”.
История, начавшаяся с “некапитальных объектов”, сегодня вылилась в юридические баталии, уголовные заявления, но, по сути, все возвращается к началу: бизнес лишается земли, а на освободившихся участках “как по волшебству” появляются другие проекты. И хотя суды идут, решения принимаются, и экспертизы проводятся — предприниматели уверены: это борьба не за закон, а за доступ к ресурсам.
220
13
Редактор СМИ «ВестиВЛГ»
